Descrizione

L'immobile

Villa Gordiani / Metro C Teano: Cedesi Attrezzature, Arredi Nuovi e Subentro Locazione Locale Commerciale C/1

Eccellente opportunità commerciale situata in una delle posizioni più strategiche e di altissimo passaggio della zona Villa Gordiani, precisamente a pochissimi passi dalla fermata Metro C Teano.

L'immobile, un locale commerciale con due grandi vetrine su strada ad elevata visibilità, è stato oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione totale. Viene ceduto completo di arredi, stigliature ed equipaggiamenti di ultimissima generazione, pari al nuovo e pronti all'uso immediato per qualsiasi format di ristorazione, cocktail bar, gastronomia o somministrazione.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Capienza Interna: Circa 53 coperti comodamente distribuiti in un ambiente moderno ed accogliente.

Spazio Esterno: Dehors/Spazio esterno autorizzato per circa 12 coperti, ideale per il servizio durante la bella stagione e per gli aperitivi.

Visibilità: Due ampie vetrine su strada principale con forte flusso pedonale e veicolare.

Stato del Locale: Ristrutturato di recente con finiture di alto livello, impianti a norma e stigliatura nuovissima. Zero costi di ristrutturazione o allestimento iniziale.

Posizione: Strategica, esattamente di fronte alla stazione della Metropolitana Linea C "Teano", in un quartiere ad alta densità abitativa e commerciale.

La proposta prevede la cessione delle stigliature, degli arredi e delle attrezzature interne con contestuale subentro nel contratto di locazione in essere a condizioni vantaggiose.

Soluzione ideale per imprenditori del settore Food & Beverage o investitori che desiderano avviare o espandere un'attività senza affrontare i tempi di attesa e i costi d'allestimento di un cantiere.

Disponibilità immediata.

Perché comprare un pentalocale in zona Villa Gordiani

Questo ristorante situato a Villa Gordiani rappresenta un’opportunità unica per investitori e imprenditori nel settore della ristorazione. Con una superficie di 160 mq distribuiti su cinque locali, l’immobile offre ampi spazi sia per la cucina che per l’accoglienza dei clienti, permettendo di gestire un’attività di ristorazione in modo efficiente e confortevole. Lo stato di conservazione è buono, il che consente di avviare l’attività senza dover affrontare costosi interventi di ristrutturazione. La posizione strategica in un quartiere vivace come Villa Gordiani garantisce un flusso costante di potenziali clienti. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando l’accesso al ristorante sia per residenti che per visitatori. Inoltre, la presenza di diverse attività commerciali, uffici e residenze nelle vicinanze crea un ambiente dinamico, ideale per attrarre una clientela variegata. L’investimento in questo immobile non significa solo acquisire uno spazio commerciale, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita. Villa Gordiani è conosciuta per i suoi spazi verdi e per la tranquillità che offre, rendendola una scelta perfetta per chi desidera un’attività che possa conciliare business e qualità della vita. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione dei costi efficiente e un comfort ottimale durante tutto l’anno. Acquistare questo ristorante significa non solo cogliere un’opportunità commerciale, ma anche investire in un futuro promettente in una delle zone più interessanti di Roma.

Dotazioni

160 m²

5 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.800 €

Importo del mutuo

103.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.