Descrizione

L'immobile

CENTOCELLE – CESSIONE AZIENDA CAFFETTERIA CENTRALISSIMA ADIACENTE METRO

?Nel cuore commerciale e residenziale del quartiere Centocelle, in posizione strategica e ad altissima visibilità, proponiamo in vendita l'avviata cessione d'azienda di un noto Bar/Caffetteria.

?L'attività si trova in un locale di circa 70mq, finemente ristrutturato con arredi e attrezzature moderne e funzionali, pronto per l'immediato utilizzo senza necessità di ulteriori investimenti.

?PUNTI DI FORZA E DATI OPERATIVI:

?Posizionato su strada ad alto flusso pedonale e veicolare, nelle immediate vicinanze della fermata della Metropolitana e di tutti i principali servizi (farmacie, uffici, negozi, linee autobus).

?Consumi e Incassi: L'attività vanta una clientela fissa e fidelizzata, consolidata negli anni. Ottimi i volumi di consumo, con una media di 2 Kg di caffè al giorno.

?Ottimo Contratto d'Affitto: Contestualmente alla cessione dell'azienda, verrà stipulato un contratto di locazione ex novo (6+6) a condizioni estremamente vantaggiose: € 1.300,00 mensili.

?COMPOSIZIONE INTERNA:

Il locale è composto da zona somministrazione con banco cassa e bar, sala consumazione con posti a sedere, servizi igienici a norma e magazzino/retro. È presente un ampio spazio interno che si presta ad ulteriori sviluppi dell'attività (aperitivi, tavola fredda, ecc.).

?PERCHÉ SCEGLIERLA:

Si tratta di un'opportunità "chiavi in mano", ideale per addetti ai lavori o per un nucleo familiare che desidera rilevare un business solido, già avviato e in una delle zone più dinamiche di Roma.

Perché comprare un bilocale in zona Centocelle

Questa attività commerciale rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una zona in forte crescita come Centocelle, a Roma. Con una superficie di 70 mq distribuiti su due locali, l’immobile offre spazi ampi e ben suddivisi, ideali per una varietà di attività. La luminosità e l’ottimo stato di conservazione rendono questo locale accogliente e pronto per essere utilizzato senza la necessità di costosi interventi di ristrutturazione. Inoltre, il riscaldamento autonomo garantisce un comfort elevato durante tutto l’anno e una gestione economica delle spese. La posizione strategica di Centocelle è un altro punto di forza da considerare. Questo quartiere è ben servito da trasporti pubblici, con diverse linee di autobus e la metro che consentono di raggiungere facilmente il centro di Roma e le altre zone limitrofe. La presenza di numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rende la zona particolarmente vivibile e attraente per un’ampia clientela. Gli spazi verdi nelle vicinanze permettono di godere di momenti di relax e socialità, contribuendo a uno stile di vita equilibrato. Investire in questa attività commerciale significa non solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in espansione. La possibilità di avviare un’attività in un contesto stimolante e in continua evoluzione rappresenta un’opportunità imperdibile per imprenditori e investitori. Con un prezzo competitivo di 69.000 €, questa proposta merita di essere considerata da chi cerca un punto di partenza solido per il proprio futuro professionale.

Dotazioni

70 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.800 €

Importo del mutuo

55.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.