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Attività commerciale in vendita a San Cesareo

69.000 €

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Attività commerciale in vendita a San Cesareo

VIA CASILINA, San Cesareo, 00030 (Roma)

Rif. 41371032-41

69.000 €

Commercial

100 mq3 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

SAN CESAREO (RM) — CESSIONE AZIENDA BAR STORICO IN PIAZZA CENTRALE CON SPAZIO ESTERNO

?Nel cuore pulsante di San Cesareo, affacciato direttamente sulla piazza centrale del paese e lungo la via principale (Via Casilina), proponiamo in vendita la cessione d'azienda di uno storico e conosciutissimo Bar / Caffetteria, (PER UN CONSUMO DI 3 KG DI CAFFE' GIORNALIERI) punto di riferimento consolidato per residenti, lavoratori e passanti.

?Caratteristiche dell'Immobile e Layout:

?Superficie Interna: Circa 60 mq ben distribuiti, divisi tra zona banco/somministrazione, sala consumazione, servizi igienici e retro/magazzino.
?Spazio Esterno: Ampio spazio esterno autorizzato (dehors/occupazione suolo pubblico), ideale per tavolini all'aperto, aperitivi e colazioni nella bella stagione.
?Posizione Strategica: Visibilità massima grazie all'ubicazione d'angolo sulla piazza principale, con altissimo passaggio pedonale e veicolare continuo per tutto l'arco della giornata.

?Condizioni Contrattuali e Punti di Forza:

?Nuovo Contratto di Locazione: condizioni ottime e vantaggiose, che garantiscono al subentrante massima serenità e costi di gestione contenuti per i prossimi anni.
?Storicità e Avviamento: Attività avviata da anni con clientela fidelizzata.
?Versatilità: Grazie agli spazi interni ed esterni, la struttura si presta perfettamente per ampliare l'offerta con aperitivi, tavola fredda, bistrot, somministrazione e servizi di noleggio/Lotto/Sisal.

?Soluzione "chiavi in mano", pronta per partire dal primo giorno senza alcuna necessità di interventi strutturali.

Perché comprare un trilocale a San Cesareo

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale situato nel cuore di San Cesareo. Con una superficie di 100 mq distribuiti su 3 locali, l'immobile offre spazi ampi e funzionali, ideali per diverse tipologie di business. Lo stato dell'immobile è buono, garantendo una rapida operatività senza necessità di interventi straordinari. La posizione strategica al sesto piano consente una buona visibilità e un'ottima esposizione, attirando l'attenzione di potenziali clienti. San Cesareo è una località in crescita, dotata di una rete di servizi che rendono la vita quotidiana comoda e agevole. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e altre attività commerciali, creando un ambiente dinamico e vivace. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi favorisce un contesto favorevole per le famiglie e i professionisti. I trasporti pubblici sono ben collegati, consentendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione e alle città limitrofe. Acquistare questa attività commerciale non significa solo investire in un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità in espansione, con ottime prospettive di crescita. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e l'assenza di dotazioni extra significano che l'acquirente avrà completa libertà di adattare il locale al proprio modello di business. Questa è l'occasione ideale per chi desidera dare vita a un progetto imprenditoriale in un contesto favorevole e dinamico.

Dotazioni

100 m²

3 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

VIA CASILINA, San Cesareo (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.800 €

Importo del mutuo

55.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.