Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Villa Lais, in una delle aree residenziali più apprezzate dell’Appio Tuscolano, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq commerciali, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore.
Una casa pensata per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita, in una posizione tranquilla ma strategica. Nelle immediate vicinanze sono disponibili negozi, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi quotidiani, permettendo di gestire comodamente le esigenze della famiglia senza rinunciare alla vicinanza al centro.
Anche i collegamenti rappresentano un importante punto di forza la fermata “Furio Camillo” della Metro A è facilmente raggiungibile e consente di arrivare rapidamente al centro di Roma e alle principali aree della città. Nelle vicinanze si trova inoltre la stazione ferroviaria Roma Tuscolana, collegata alla rete ferroviaria urbana e regionale, ideale per gli spostamenti in città e verso altre destinazioni.
L’ingresso introduce in una distribuzione interna ben organizzata, con una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte. Il salone offre un ambiente accogliente per vivere momenti di relax e convivialità, mentre la cucina abitabile, dotata di accesso al balcone, garantisce praticità e uno spazio piacevole per la vita quotidiana.
A completare la zona giorno è presente una stanza di servizio con bagno privato. La sua versatilità consente di utilizzarla come studio, camera per gli ospiti o ambiente aggiuntivo, adattandola facilmente alle diverse esigenze personali e familiari.
La zona notte comprende tre camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. La disposizione degli ambienti permette di ottenere spazi funzionali e ben separati, offrendo privacy e comfort a ogni componente della famiglia.
La casa conserva elementi originali di pregio, come il parquet ottimamente rifinito nella zona notte e i pavimenti in marmo nella zona giorno, dettagli che conferiscono agli ambienti eleganza, carattere e un fascino senza tempo. La presenza della porta blindata e delle tapparelle elettriche contribuisce inoltre a migliorare sicurezza e comfort abitativo.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal posto auto scoperto all’interno del comprensorio, incluso nel prezzo di vendita, una comodità preziosa in una zona così servita e frequentata.
È inoltre disponibile separatamente un box auto di 24 mq, ideale per custodire l’automobile al coperto e disporre di uno spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito.

Perché comprare un pentalocale in zona Villa Lais

Situato nel cuore di Villa Lais, questo ampio appartamento di 135 mq è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione che unisca comfort, spazio e praticità. Composto da 5 locali ben distribuiti, l'immobile offre un'ottima luminosità grazie alla sua esposizione e alle ampie finestre, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Lo stato dell'appartamento è buono, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati, il che rappresenta un vantaggio significativo per chi desidera evitare costosi lavori di ristrutturazione. La posizione strategica di Villa Lais è un ulteriore punto di forza. L'immobile è ben servito da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Roma e le altre zone della città. Inoltre, nelle vicinanze si trovano numerosi servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e negozi, rendendo la vita quotidiana comoda e senza stress. La presenza di aree verdi nelle vicinanze invita a passeggiate all'aria aperta e momenti di relax, mentre le scuole della zona offrono un'ottima opportunità per le famiglie con bambini. Questo appartamento rappresenta una scelta perfetta per chi desidera uno stile di vita tranquillo, ma al contempo dinamico, grazie alla combinazione di spazi interni generosi e una posizione centrale. Con un balcone privato e la comodità di un box auto, ogni dettaglio è pensato per garantire il massimo del comfort. Acquistare questo immobile significa investire in una qualità di vita elevata, in una delle zone più apprezzate di Roma.

Dotazioni

135 m²

5 locali

Buono

Piano 1

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

116.000 €

Importo del mutuo

464.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.