Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita un interessante appartamento in un contesto residenziale caratterizzato da una distribuzione razionale degli ambienti, doppi spazi esterni e un’esclusiva area privata di circa 40 mq.
L’immobile si apre su un ingresso con pratico ripostiglio, che conduce al comodo soggiorno, un funzionale disimpegno, dotato di un ulteriore ripostiglio (con possibilità di trasformazione in un servizio), collega gli ambienti della zona giorno alla cucina separata ed alla zona notte, composta da due camere da letto e un servizio finestrato.
Uno degli elementi distintivi della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: il soggiorno e la cucina dispongono di un balcone comunicante che, attraverso un passaggio in muratura, conduce a un giardino pavimentato di circa 40 mq, dotato di accesso indipendente dal parco condominiale. Uno spazio versatile, ideale per allestire una zona relax, pranzare all’aperto o creare un ambiente da vivere in ogni occasione.
Anche le due camere da letto sono dotate di un balcone comunicante, che offre un ulteriore sfogo esterno e contribuisce alla piacevole fruibilità degli ambienti.
L’esposizione nord-est completa le caratteristiche dell’immobile, offrendo una luminosità naturale legata all’orientamento degli ambienti e una gradevole illuminazione nelle ore mattutine per le aree esposte a est.
La presenza di due ripostigli, dei balconi e del giardino con accesso indipendente rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un’abitazione funzionale, con spazi esterni da vivere e la comodità di un’area privata facilmente accessibile.
L’immobile è dotato inoltre di tutti i comfort: 3 climatizzatori, rispettivamente nel Soggiorno, Camera matrimoniale, Cucina; doppio impianto d’allarme volumetrico e perimetrale, cassaforte, inferriate su tutte le finestre con sistema a doppia chiusura e chiave a doppia mappa, zanzariere, tapparelle motorizzate per quanto riguarda l’area cucina, soggiorno e servizio (tutte le tapparelle sono blindate), tende da sole in tutti gli ambienti esterni.

Completa la proprietà un comodo box auto soppalcato di 18mq locato nel piano piloty.

Perché comprare un trilocale in zona Portuense

Questo appartamento situato nel quartiere Portuense di Roma rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. Con i suoi 119 mq, l'immobile offre tre locali ben distribuiti, ideale per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente versatile. Le due camere sono spaziose e luminose, mentre il soggiorno si apre su un terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il giardino privato aggiunge un ulteriore valore, offrendo un angolo verde da sfruttare nei mesi più caldi. La posizione è un ulteriore punto di forza: Portuense è un quartiere ben collegato, con una rete di trasporti pubblici efficiente che facilita l'accesso al centro città. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui supermercati, ristoranti e negozi, che rendono la vita quotidiana pratica e confortevole. Inoltre, il quartiere è ricco di spazi verdi, ideali per passeggiate o attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e dinamico. Lo stato dell'immobile è discreto, permettendo così di personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La presenza di un box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, risolvendo le problematiche di parcheggio tipiche della città. Con il riscaldamento autonomo, questo appartamento offre un comfort abitativo elevato, adattandosi alle esigenze di ogni famiglia. In sintesi, acquistare questo immobile significa investire non solo in una casa, ma in uno stile di vita che unisce comodità e funzionalità, in una delle zone più vivibili e appetibili di Roma.

Dotazioni

119 m²

3 locali

1 bagno

Discreto

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

91.800 €

Importo del mutuo

367.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.