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Appartamento in vendita a Trevignano Romano

113.000 €

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Appartamento in vendita a Trevignano Romano

via iv novembre, Trevignano Romano (Roma)

Rif. 41371014-15

113.000 €

38 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Trevignano Romano, in una delle vie più richieste del paese, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato e arredato, situato in Via IV Novembre, a pochissimi metri dal lungolago e dal centro storico. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza ai servizi, ai ristoranti, alle attività turistiche e alle strutture ricettive dedicate alle case vacanze. L’immobile, di circa 38 mq nasce come monolocale ed è stato ottimamente trasformato in un funzionale bilocale, con una comoda zona giorno con angolo cottura, zona notte ben separata e servizio. Punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo privato di circa 30 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per vivere appieno l’atmosfera del lago durante la bella stagione. L’appartamento viene venduto completamente arredato e accessoriato, pronto da abitare o da mettere immediatamente a reddito come casa vacanze. Inclusi nella vendita cucina attrezzata, frigorifero, TV, divano, camera da letto e arredi completi. Dotato di climatizzatori, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento turistico, sia come abitazione residenziale o casa per il weekend. Posizione strategica, a due passi dal lago, in uno dei borghi più affascinanti del Lago di Bracciano, località Bandiera Blu e meta turistica molto richiesta durante tutto l’anno. A rendere ancora più esclusiva la location è il prestigioso riconoscimento Bandiera Blu assegnato a Trevignano Romano, unico comune lacustre del Lago di Bracciano ad aver ottenuto anche per il 2026 questo importante riconoscimento internazionale per la qualità delle acque, la sostenibilità ambientale, i servizi e la cura del territorio. Trevignano rientra inoltre tra gli 11 comuni premiati nel Lazio, distinguendosi come una delle poche località lacustri italiane insignite della Bandiera Blu. Un borgo elegante e vivibile tutto l’anno, immerso nella natura del Parco di Bracciano-Martignano, con un suggestivo lungolago, spiagge curate e un’atmosfera autentica che lo rende una delle mete più apprezzate a pochi chilometri da Roma.

Perché comprare un bilocale a Trevignano Romano

Situato nel cuore di Trevignano Romano, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. Con una superficie di 38 mq, l'immobile si sviluppa su un piano alto, garantendo una luminosità straordinaria in ogni ambiente, grazie alle ampie finestre che offrono una vista panoramica. Gli spazi sono ben distribuiti, con un'accogliente camera da letto e un soggiorno che si affaccia su un delizioso terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione e dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così un'ottima efficienza energetica e un comfort abitativo elevato. La presenza di un box/garage rappresenta un ulteriore valore aggiunto, risolvendo il problema del parcheggio, spesso difficile in queste zone. La posizione strategica dell'immobile non può essere sottovalutata: Trevignano Romano offre un mix perfetto di tranquillità e servizi. Nelle vicinanze si trovano supermercati, ristoranti, e aree verdi, ideali per passeggiate e momenti di svago. Inoltre, la presenza di scuole e mezzi di trasporto efficienti consente di raggiungere facilmente le località limitrofe e i principali centri urbani. Questo appartamento è la scelta ideale per chi desidera un lifestyle sereno, immerso nella natura, ma senza rinunciare alle comodità moderne. Che si tratti di una prima casa o di un investimento, questa proprietà rappresenta una scelta intelligente, capace di soddisfare le esigenze di chi cerca un ambiente accogliente e funzionale.

Dotazioni

38 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano terra

Mappa

via iv novembre, Trevignano Romano (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

22.600 €

Importo del mutuo

90.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.