Description

The property

Proponiamo in vendita un interessante appartamento in un contesto residenziale caratterizzato da una distribuzione razionale degli ambienti, doppi spazi esterni e un’esclusiva area privata di circa 40 mq.
L’immobile si apre su un ingresso con pratico ripostiglio, che conduce al comodo soggiorno, un funzionale disimpegno, dotato di un ulteriore ripostiglio (con possibilità di trasformazione in un servizio), collega gli ambienti della zona giorno alla cucina separata ed alla zona notte, composta da due camere da letto e un servizio finestrato.
Uno degli elementi distintivi della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: il soggiorno e la cucina dispongono di un balcone comunicante che, attraverso un passaggio in muratura, conduce a un giardino pavimentato di circa 40 mq, dotato di accesso indipendente dal parco condominiale. Uno spazio versatile, ideale per allestire una zona relax, pranzare all’aperto o creare un ambiente da vivere in ogni occasione.
Anche le due camere da letto sono dotate di un balcone comunicante, che offre un ulteriore sfogo esterno e contribuisce alla piacevole fruibilità degli ambienti.
L’esposizione nord-est completa le caratteristiche dell’immobile, offrendo una luminosità naturale legata all’orientamento degli ambienti e una gradevole illuminazione nelle ore mattutine per le aree esposte a est.
La presenza di due ripostigli, dei balconi e del giardino con accesso indipendente rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un’abitazione funzionale, con spazi esterni da vivere e la comodità di un’area privata facilmente accessibile.
L’immobile è dotato inoltre di tutti i comfort: 3 climatizzatori, rispettivamente nel Soggiorno, Camera matrimoniale, Cucina; doppio impianto d’allarme volumetrico e perimetrale, cassaforte, inferriate su tutte le finestre con sistema a doppia chiusura e chiave a doppia mappa, zanzariere, tapparelle motorizzate per quanto riguarda l’area cucina, soggiorno e servizio (tutte le tapparelle sono blindate), tende da sole in tutti gli ambienti esterni.

Completa la proprietà un comodo box auto soppalcato di 18mq locato nel piano piloty.

Why buy a three-room apartment in Portuense

This property presents an excellent opportunity for those seeking a spacious and versatile home in the vibrant Portuense area of Rome. With a generous 119 square meters, the apartment comprises three well-sized rooms, including two comfortable bedrooms and a bright living area, ideal for family living or entertaining guests. The presence of a terrace and balcony enhances the living experience, offering delightful outdoor spaces to enjoy morning coffee or evening relaxation. The apartment is located on the first floor, providing convenient access, and features an elevator for added ease. In terms of condition, the property is in a decent state, allowing for immediate occupancy while also presenting opportunities for personalized updates to fit one’s taste. The presence of a garage is a significant advantage in this bustling urban area, ensuring secure parking and additional storage space. The location of the apartment is another major asset. Portuense is known for its eclectic mix of residential charm and urban convenience. Residents benefit from a variety of services, including shops, cafes, and restaurants, all within walking distance. The area is well-connected by public transport, making commuting to the city center easy and efficient. Additionally, green spaces nearby offer a refreshing escape from city life, promoting outdoor activities and relaxation. Living in Portuense provides a lifestyle that blends comfort with the excitement of urban living. The combination of spacious interiors, outdoor areas, and a prime location contributes to a dynamic yet tranquil living environment. This property is a perfect choice for families or professionals seeking to invest in a well-located home that accommodates both leisurely and active lifestyles.

Amenities

119 m²

3 rooms

1 bathroom

Discreto

2 bedrooms

Floor 1

Map

Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€91,800

Mortgage amount

€367,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.