

ACQUA BULLICANTE
VIA CAPUA — RARA OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO: BLOCCO IMMOBILIARE DI 870 MQ CON POSSIBILITÀ CAMBIO DESTINAZIONE D'USO
?Nel cuore del quartiere, ad.te Via Casilina, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo la vendita in blocco di un'ampia proprietà di complessivi 870 mq commerciali, situata interamente al piano terra.
?La soluzione è composta da 6 unità immobiliari distinti:
?3 Uffici (Categoria A/10): per una superficie totale di 473 mq
?3 Magazzini/Laboratori (Categoria C/2): per una superficie totale di 398 mq
?Caratteristiche e Distribuzione Interna:
L'immobile si sviluppa su un totale di 16 locali e 3 servizi igienici.
L'ampia metratura e la disposizione degli spazi garantiscono un'estrema flessibilità di utilizzo, rendendolo perfetto per grandi aziende, spazi di co-working, hub logistici/depositi o centri direzionali.
?Punti di Forza:
?Versatilità e Potenziale: L'immobile offre la concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso, rendendolo un'operazione ad alto rendimento per costruttori e investitori.
?Comodità di Accesso: Posizione al piano terra con ottimi accessi per il carico/scarico merci e la fruizione quotidiana.
?Zona Servita: Inserito in un contesto urbano dinamico e ad alto densità abitativa.
?Libero subito.
Questo ufficio situato nel vivace quartiere Pigneto di Roma rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile. Con i suoi 870 mq distribuiti su un sesto piano, l'immobile offre una notevole superficie da personalizzare secondo le esigenze professionali. Gli spazi, pur essendo in stato discreto, possono essere facilmente adattati e ristrutturati per creare un ambiente di lavoro moderno e funzionale. La luminosità degli interni, favorita dalla posizione al sesto piano, contribuisce a creare un'atmosfera di lavoro stimolante e produttiva. Inoltre, la presenza di tre bagni rende l'ufficio adatto a diversi utilizzi, facilitando la gestione di un team numeroso o la suddivisione in aree operative. La posizione strategica nel Pigneto, un quartiere in continua crescita, offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con diverse fermate di tram e metro nelle vicinanze, che garantiscono un facile accesso al centro di Roma e ad altre aree metropolitane. Inoltre, la presenza di servizi essenziali, come negozi, ristoranti e scuole, rende l'area adatta anche per chi desidera un contesto vivace e dinamico. Investire in questo ufficio significa non solo acquisire uno spazio di lavoro, ma anche entrare in un quartiere ricco di opportunità, che favorisce uno stile di vita professionale e sociale. La combinazione di ampiezza, posizione e potenzialità di sviluppo rende questa proposta immobiliare una scelta intelligente per imprenditori e professionisti alla ricerca di un ambiente stimolante e funzionale.
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via capua, Roma (Roma)
Classe energetica F
Durata (in anni)
Anticipo
104.000 €
Importo del mutuo
416.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.