Locale commerciale in vendita a Roma, Pigneto
Descrizione
L'immobile
ACQUA BULLICANTE
VIA CAPUA — RARA OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO: BLOCCO IMMOBILIARE DI 870 MQ CON POSSIBILITÀ CAMBIO DESTINAZIONE D'USO
?Nel cuore del quartiere, ad.te Via Casilina, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo la vendita in blocco di un'ampia proprietà di complessivi 870 mq commerciali, situata interamente al piano terra.
?La soluzione è composta da 6 unità immobiliari distinti:
?3 Uffici (Categoria A/10): per una superficie totale di 473 mq
?3 Magazzini/Laboratori (Categoria C/2): per una superficie totale di 398 mq
?Caratteristiche e Distribuzione Interna:
L'immobile si sviluppa su un totale di 16 locali e 3 servizi igienici.
L'ampia metratura e la disposizione degli spazi garantiscono un'estrema flessibilità di utilizzo, rendendolo perfetto per grandi aziende, spazi di co-working, hub logistici/depositi o centri direzionali.
?Punti di Forza:
?Versatilità e Potenziale: L'immobile offre la concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso, rendendolo un'operazione ad alto rendimento per costruttori e investitori.
?Comodità di Accesso: Posizione al piano terra con ottimi accessi per il carico/scarico merci e la fruizione quotidiana.
?Zona Servita: Inserito in un contesto urbano dinamico e ad alto densità abitativa.
?Libero subito.
Perché comprare un quadrilocale in zona Pigneto
Situato nel vivace quartiere del Pigneto a Roma, questo ufficio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile in una delle zone più dinamiche della capitale. Con i suoi 870 mq, l'immobile è caratterizzato da quattro locali spaziosi che possono essere adattati alle esigenze di qualsiasi attività professionale. La disposizione interna consente di ottimizzare gli spazi, garantendo una funzionalità senza pari. La luminosità degli ambienti, sebbene non specificata, è potenziata dalla posizione al piano terra, che facilita un accesso diretto e comodo. Lo stato discreto dell'immobile offre la possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e al proprio gusto. Inoltre, il riscaldamento autonomo assicura un controllo totale sulla climatizzazione dell'ambiente, fondamentale per garantire il massimo comfort durante le ore di lavoro. La posizione strategica nel Pigneto è un ulteriore punto di forza. Questo quartiere è noto per la sua vivace vita sociale e culturale, con una varietà di ristoranti, caffè e negozi a pochi passi. Inoltre, la presenza di servizi pubblici e trasporti ben collegati rende questo ufficio facilmente raggiungibile, sia per i dipendenti che per i clienti. La vicinanza a scuole e aree verdi contribuisce a rendere il contesto ideale per una qualità della vita elevata. In sintesi, l'acquisto di questo ufficio non rappresenta solo un investimento immobiliare, ma anche un'opportunità di inserimento in un ambiente lavorativo stimolante e ben servito, in grado di favorire il successo professionale.
Dotazioni
Mappa
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via capua 4, Roma (Roma)
Efficienza Energetica
Classe energetica F
Mutuo
Calcola la tua rata
Durata (in anni)
Anticipo
99.000 €
Importo del mutuo
396.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.


