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Apartment for sale in Trevignano Romano

€113,000

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Apartment for sale in Trevignano Romano

via iv novembre, Trevignano Romano (Roma)

Ref. 41371014-15

€113,000

38 sqm2 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

Nel cuore di Trevignano Romano, in una delle vie più richieste del paese, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato e arredato, situato in Via IV Novembre, a pochissimi metri dal lungolago e dal centro storico. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza ai servizi, ai ristoranti, alle attività turistiche e alle strutture ricettive dedicate alle case vacanze. L’immobile, di circa 38 mq nasce come monolocale ed è stato ottimamente trasformato in un funzionale bilocale, con una comoda zona giorno con angolo cottura, zona notte ben separata e servizio. Punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo privato di circa 30 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per vivere appieno l’atmosfera del lago durante la bella stagione. L’appartamento viene venduto completamente arredato e accessoriato, pronto da abitare o da mettere immediatamente a reddito come casa vacanze. Inclusi nella vendita cucina attrezzata, frigorifero, TV, divano, camera da letto e arredi completi. Dotato di climatizzatori, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento turistico, sia come abitazione residenziale o casa per il weekend. Posizione strategica, a due passi dal lago, in uno dei borghi più affascinanti del Lago di Bracciano, località Bandiera Blu e meta turistica molto richiesta durante tutto l’anno. A rendere ancora più esclusiva la location è il prestigioso riconoscimento Bandiera Blu assegnato a Trevignano Romano, unico comune lacustre del Lago di Bracciano ad aver ottenuto anche per il 2026 questo importante riconoscimento internazionale per la qualità delle acque, la sostenibilità ambientale, i servizi e la cura del territorio. Trevignano rientra inoltre tra gli 11 comuni premiati nel Lazio, distinguendosi come una delle poche località lacustri italiane insignite della Bandiera Blu. Un borgo elegante e vivibile tutto l’anno, immerso nella natura del Parco di Bracciano-Martignano, con un suggestivo lungolago, spiagge curate e un’atmosfera autentica che lo rende una delle mete più apprezzate a pochi chilometri da Roma.

Why buy a two-room apartment in Trevignano Romano

This elegant apartment in Trevignano Romano presents a unique opportunity for those seeking both comfort and convenience. With a total area of 38 square meters, this well-maintained property features two rooms, including a spacious bedroom and a well-appointed bathroom. Located on the sixth floor, the apartment benefits from abundant natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout the space. The condition of the apartment is excellent, ensuring that new owners can move in immediately without the need for renovations. One of the standout features of this property is the delightful outdoor space it offers. The terrace and balcony provide perfect spots for enjoying morning coffee or evening relaxation while taking in the picturesque views of the surrounding area. Additionally, the inclusion of a private garden enhances the living experience, providing an oasis for outdoor activities or quiet reflection. The property also comes with a box/garage, adding convenience for parking and storage. Situated in Trevignano Romano, the location is ideal for those who appreciate a blend of serene living and access to essential services. The area boasts a variety of local shops, cafes, and restaurants, ensuring that daily needs are easily met. Public transport options are readily available, making travel to nearby towns and cities hassle-free. For families, the presence of reputable schools and green spaces nearby fosters an enriching environment for children to grow and thrive. This apartment not only offers a comfortable living space but also a lifestyle marked by tranquility and accessibility. It is an excellent choice for anyone looking to embrace the charm of Trevignano Romano while enjoying modern amenities and a vibrant community atmosphere.

Amenities

38 m²

2 rooms

1 bathroom

Ottimo

1 bedroom

Ground floor

Map

via iv novembre, Trevignano Romano (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.